乐东黎族自治县住房保障与******管理局
关于乐东县黄流镇山海豪苑项目为非房地产
开发企业开发的商品房项目的通告
广大购房者：
经核查，位于乐东县黄流镇的山海豪苑项目，不属于房地产开发企业开发的商品房项目，属于个人自建房。而山海豪苑项目在宣传中称该项目的产权为房地产开发企业开发的70年大产权商品房项目，属于误导消费者。按照省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅、******管理局发布的《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》（琼自然资函〔2024〕958号）文件相关规定，个人自建房山海豪苑项目，不得分幢、层、户、间转让和办理不动产登记。同时，所有在黄流镇山海豪苑项目购买的房产我局均不给予分户办理存量商品房交易合同备案登记。请广大消费者不要相信出售人对黄流镇山海豪苑项目的房产可以办理存量商品房交易合同备案登记的承诺。也提醒广大购房者在乐东县范围内购买房产之前，先关注我局微信公众号“乐东房产公众信息服务平台”，对有意向购买的项目楼盘房源信息进行核对，在确认住房没有抵押或查封状态后，再作出购买决定。
特此通告！
乐东黎族自治县住房保障与******管理局
2025年2月28日
