投标邀请书
海南乾能物业管理服务有限公司、海口宏泰合安物业有限公司、海南嘉众实业有限公司
1. 招标条件
本招标项目滨海·璟悦物业管理服务已由海口市琼山区住房保障中心以琼住保业(2025)2号批准建设，招标人（项目业主）为******有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：ZHZRHN-2025-017
2.2建设地点：海口市琼山区。
2.3建设内容及规模：项目所涵盖的土地(总占地面积4207.63m)及建筑物(总建筑面积16349.21m，其中物业管理用房建筑面积100.37m)。。
2.4物业类型：住宅。
2.5服务期：自合同约定之日起3年。
******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6招标范围：本项目前期物业服务。
2.7招标控制价：住宅5元/平方米·月；公摊能耗按照政府相关政策标准要求据实收取。
物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，能独立承担民事责任（①若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④******银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标：提供有效的“营业执照”。）
3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的；（须提供信誉承诺函，格式详见招标文件）
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标人资格承诺函或需提供2025年1月至今任意1个月或季度或年度的财务报表（资产负债表、利润表）******银行资信证明。复印件加盖公章，投标人资格承诺函格式详见招标文件）；
3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录〔提供投标人资格承诺函或投标人须提供2025年1月至今任意1个月或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）〕。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函，投标人资格承诺函格式详见招标文件；
3.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(******)的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(******) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）；
3.6参加本项目招标活动前三年内，没有环保类行政处罚记录（提供声明函，格式详见招标文件）；
3.7本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
4. 招标文件的获取
4.1请于2025年3月20日10时30分至2025年3月27日17时30分，登录海口市公共资源交易中心（******/）下载电子招标文件。
4.2投标保证金的金额：本项目不设保证金要求。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月10日09时 00分，地点为：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼2号开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月10日09时00 分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心（******/）上传。（适用于网络递交）
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》上发布。
7. 其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（******/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心（******/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。
7.5本次招标为非电子标。
8.联系方式
招标人：******有限公司
地 址：海南省海口市琼山区大英山西三路八一小区5栋1201
联系人：吴工
电 话：******
招标代理机构：******有限公司
地 址：海南省海口市龙华区 金垦路海垦·金湖壹号海垦·金湖
联系人：胡工
电 话：******
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